相談無料,納得価格でデザイナーズ注文住宅,小平市,一級建築事務所:内堀設計

Question 1

> そろそろ家を建て替えたいのですが予算が少ないので改築程度にしようか迷ってます。
> 新築するにはいくら費用がかかりますか?

その少ないという予算はおいくらですか?
一度ご相談ください。
計画内容にもよりますが、皆さんが思っているよりも意外と少ない費用で
建てられることもあります。
当社では住宅の場合、総工費1000万円台を目標として計画しています。

Question 2

> 持っている土地が狭い(変形している)ので建築が出来るか心配です。
> こんな土地でも建物が建てられますか?

その様な土地ほど建築家は喜んでお引き受けします。
とりあえず…

「希望の建物の用途」
「案内図」
「敷地図面」
「予算」

…等をお知らせください。

Question3

> 家は欲しいけれども土地を持っていないので分譲住宅を探しましたが、
> 希望の立地条件や間取りの物件が見つかりません。
> デザインもイメージしているものとかけはなれています。

当社と提携している不動産業者により、一般の方が土地探しをするよりも
より早く間違いの無い土地をお探しする事ができ、
一人一人にあった建物を建てることができます。
但し、土地購入のみの依頼はお引き受けいたしません。

Question 4

> 賃貸マンション、賃貸アパートの経営をしたいのですが、
> 入居者の空きが心配で建築に踏み切れません。

賃貸マンション・アパートの経営で最も不安な事は入居希望者です。
「多少、駅から遠くても一度はこんなマンション、アパートに住んでみたかった」
と言っていただけるような建物を提案いたします。
これまで多くの大家さんに喜んでいただいてます。

Question5

> ほとんどの建設会社・住宅メーカーでは設計料や監理料は
> 無料サービスになっていますがなぜでしょうか?
> 設計事務所.建築家に設計監理を頼んだときの
> 設計監理料が無駄のように感じてしまいますが。

設計料が無料ということは、設計に関して問題が生じた場合に、
「設計料は無料ですから」とも言われかねません。
監理に関しては現場監督がいるから大丈夫ぐらいの事でしょう。

そこで、少し考えてみてください。
その設計者、現場監督はどういう立場の人が行うかを、
設計も監督も皆様方建築主の側の人ではなく
その会社の社員または下請け会社の社員が行うのです。
その立場の人は誰の利益を考えて仕事をするでしょう。
無料サービスといっても実際に仕事をする以上は
その人達の給料も払わなければならないのですから
そのお金はどこから出るのでしょうか。

もうおわかりかと思いますが
全て建築主である皆さんが支払う工事費から出るのです。
設計料という項目の金額が見積書や請求書に
書かれていないだけで
実際は全て含まれているという事を知ってください。
監理に関しても建築主の立場で現場をみる人がいなければ
その会社の都合に合った建て方が行い易いのです。
良い施工業者を見つける方法のひとつは
「設計事務所に監理を依頼してもいいですか」
という質問をしてみることです。

「監理は必要無い」という会社と
「監理を歓迎します」という会社の違いは
施工途中の現場を設計のプロに
「見られては困る会社」と
「優秀な職人さんと現場監督がそろっているので
その仕事を見てもらいたい会社」の違いです。
当社で工事費の見積書を依頼する施工業者はすべて
後者の施工業者ですのでご安心下さい。
無料相談のご案内

「家を建てたい」
「リフォームしたい」
まずはそんなお話を聞かせ下さい

ご予約受付しております
一級建築事務所 内堀設計   〒187-0022 東京都小平市上水本町1-3-18 TEL042-332-2228